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Allgemeien Geschäftsbedingungen / Nutzungsbedingungen

Stand vom 01.Januar.2017

 

1. Geltungsbereich:

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden “AGB”) regeln das Rechtsverhältnis zwischen Saliji IT&Media, Uferweg 1, 3400 Burgdorf, im folgenden kurz IMMOSEEK genannt, sowie den Nutzern hinsichtlich der Veröffentlichung von Anzeigen/Inseraten auf der Plattform IMMOSEEK.ch, die Nutzung dieser Plattform und/oder die Inanspruchnahme sonstiger angebotener Services von IMMOSEEK. Die Rechte und Pflichten zwischen IMMOSEEK und dem Nutzer bestimmen sich ausschließlich nach den AGB von IMMOSEEK in der zum Vertragsschluss gültigen Fassung. Die Benutzung des Portals IMMOSEEK.ch, und/oder die Schaltung von Anzeigen/Inseraten gilt als Einverständnis des Nutzers zu diesen AGB.

Änderungen Allgemeiner Geschäftsbedingungen und Tarifbestimmungen von IMMOSEEK werden samt jeweiligem Zeitpunkt des Inkrafttretens durch Veröffentlichung in geeigneter Form, z.B. im Internet unter www.IMMOSEEK.ch, kundgemacht.

Für solche, den Kunden nicht ausschließlich begünstigenden Änderungen gilt eine Kundmachungsfrist von 30 Tagen. In diesem Fall endet das Vertragsverhältnis mit Inkrafttreten der Änderungen. Letzteres gilt jedoch dann nicht, wenn sich IMMOSEEK gegenüber dem Kunden binnen zwei Wochen nach Zugang der Kündigung bereit erklärt, ihm gegenüber auf die Änderungen zu verzichten.

Der Kunde ist stets nur mit Zustimmung von IMMOSEEK berechtigt, seine Rechte und/oder Pflichten aus dem Vertragsverhältnis zu ändern

 

2. Leistungsbeschreibung:

IMMOSEEK ist eine Online-Anzeigenplattform zum Inserieren und Suchen von Miet- oder Kaufimmobilien. IMMOSEEK stellt dem Nutzer zu den Bedingungen dieser AGB Speicherplatz für das Schalten der Anzeigen zur Verfügung. Für ausgewählte Leistungspakete gelten die Bestimmungen unter Punkt 6.

Die über die jeweilige Plattform abrufbaren Anzeigen/Inserate werden von Dritten eingestellt und stellen daher keine verbindlichen Angebote von IMMOSEEK dar. Ein allfälliger Vertragsabschluss und die daraus resultierenden Rechte und Pflichten kommen ausschließlich zwischen dem Nutzer, der das Inserat schaltet, einerseits, und dem Nutzer, der das Angebot dieses Inserates angenommen hat, andererseits, zustande. IMMOSEEK übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Rechtmäßigkeit der Informationen in der Anzeige, IMMOSEEK ist weder Stellvertreter noch Beauftragter des Nutzers, der eine Anzeige/ein Inserat schaltet, noch des Nutzers, der Informationen aus der Datenbank der jeweiligen Plattform bezieht.

Die Anzahl der gleichzeitigen Einschaltungen pro Nutzer ist je nach Leistungspaket (Punkt 6) begrenzt. Zeitlich limitierte Einschaltungen können seitens des Inserenten jederzeit verlängert werden. Hat der die Anzeige schaltende Nutzer keinen Bedarf mehr an der geschalteten Anzeige (z.B. Objekt wurde vermietet oder verkauft), ist er im Hinblick auf die Aktualität der Datenbank verpflichtet, die betreffende Anzeige aus der Datenbank zu löschen.

Voraussetzung für das Schalten von Anzeigen/Inseraten und somit für einen Anzeigenvertrag ist, dass sich der Nutzer registriert und ein Konto angelegt wird.

Der Nutzeraccount ermöglicht dem Nutzer den Zugang zum Login-Bereich und erlaubt ihm insbesondere IMMOSEEK Anzeigenaufträge zu erteilen und auf bereits veröffentlichte eigene Inhalte zuzugreifen bzw. diese zu verändern.

Der Nutzer ist verpflichtet, ihm zugewiesene bzw. die von ihm selbst gewählten Pass- oder Kennwörter geheim zu halten und nicht an Dritte weiter zu geben. Der Nutzer ist für alle Nachteile, die ihm aus einer Verletzung dieser Verpflichtung erwachsen, alleine verantwortlich.

Der Nutzer hat eine allfällige unbefugte oder missbräuchliche Verwendung seines Usernamens/Accounts umgehend nach Kenntnisnahme IMMOSEEK zu melden und in weiterer Folge den Umstand des Missbrauches darzulegen und nachzuweisen, widrigenfalls der Nutzer jedenfalls für die daraus entstehenden Nachteile, insbesondere für mögliche Entgelte für Einschaltungen, haftet. Der Nutzer hat sich bei der Erteilung des Anzeigenauftrages der von IMMOSEEK auf der jeweiligen Plattform abrufbaren bzw. zur Verfügung gestellten Eingabemasken zu bedienen.

 

3. Anzeigeninhalt und Schutzrechte:

IMMOSEEK behält sich jedoch vor, Anzeigen nach freiem Ermessen, insbesondere wegen ihres Inhalts, ihrer Herkunft oder technischen Form aus dem Angebot zu nehmen.

IMMOSEEK stellt dem Nutzer lediglich Speicherplatz zur Verfügung, um seine Anzeige zu veröffentlichen und anderen Nutzern abrufbar zu machen. Der Nutzer ist verpflichtet bei der Nutzung des von IMMOSEEK bereit gestellten Services die gesetzlichen Bestimmungen und die Rechte Dritter zu wahren. Der Nutzer stellt die einer Anzeige zu Grunde liegenden Informationen, Texte und Bilder selbst auf die Plattform. Für Text- oder Bildanhänge sind dabei die in den jeweiligen Eingabemasken angegebenen Formate einzuhalten. IMMOSEEK kontrolliert Inhalte, die der Nutzer über die von IMMOSEEK angebotenen Services weitergibt grundsätzlich nicht und übernimmt deshalb auch keine Garantie oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Angemessenheit und Qualität solcher Inhalte.

Für Inhalt und Herkunft des Inserates ist der Inserent selbst verantwortlich. Der Nutzer darf keine irreführenden oder falschen Angaben machen und es dürfen die Inhalte des Inserates keinesfalls gegen gesetzliche Verbote, die guten Sitten und Rechte Dritter (Marken, Namens-, Urheber-, Datenschutzrechte usw.) verstoßen. Die Verantwortung für sämtliche Informationen, Daten, Texte, Fotos, Grafiken, Nachrichten oder sonstigen Content (“Inhalt”), die allgemein veröffentlicht oder privat übermittelt werden, liegt ausschließlich bei der Person, von der ein solcher Inhalt stammt. Der Nutzer trägt daher allein die gesamte Verantwortung für jeglichen Inhalt, den er eingibt, veröffentlicht, per E-Mail versendet oder auf sonstige Weise im Rahmen der Services weiterleitet.

Der Nutzer versichert IMMOSEEK, dass es sich beim Inserat um eine Anzeige im Bereich des Immobilienwesens handelt. Der Nutzer überträgt die uneingeschränkten Nutzungsrechte an sämtlichen von ihm im Rahmen der Dienstleistungen von IMMOSEEK zur Verfügung gestellten Inhalte (u.a. aber nicht ausschließlich: Lichtbilder, Logos, Videos, Texte) zur Verwendung nach freiem Ermessen an IMMOSEEK, insbesondere zur Verwendung seiner Inhalte in Printmedien und auf anderen Internetseiten angeschlossener Partner von IMMOSEEK.

 

4. Gewährleistung und Haftung:

Für Inhalt und Gestaltung des Inserates ist ausschließlich der Nutzer verantwortlich. Er wird daher IMMOSEEK von allen Nachteilen freihalten, die IMMOSEEK durch die Veröffentlichung der Anzeige/des Inserates entstehen können. Er ist insbesondere verpflichtet, IMMOSEEK sämtliche Verfahrenskosten, vor allem die Kosten eines gerichtlichen Entgegnungsverfahrens und die daraus eventuell resultierenden Strafen, zu ersetzen, die Kosten allfälliger Entgegnungen nach der aktuellen Anzeigenpreisliste zu bezahlen und IMMOSEEK hinsichtlich aller wettbewerbs-, urheber-, persönlichkeits-, verwaltungs- und strafrechtlicher Schritte, die IMMOSEEK aufgrund der Anzeige treffen können, schad- und klaglos zu halten. IMMOSEEK ist nicht verpflichtet, die Anzeige auf die Beeinträchtigung der Rechte Dritter hin zu überprüfen.

Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit vom Inserenten gemachten Angaben durch IMMOSEEK besteht nicht. Eine vertragliche oder deliktische Haftung seitens IMMOSEEK ist auf vorsätzliche Schädigung beschränkt, wobei der Vorsatz vom Nutzer nachzuweisen ist.

 

5. Datenschutz:

Die Anzeigen/Inserate und deren Inhalte (dazu zählen auch die vom Nutzer angegebenen Kontaktdaten) werden in einer Datenbank abgespeichert und können von interessierten Nutzern unter Inanspruchnahme von entsprechenden Suchmasken eingesehen werden. Der eine Anzeige schaltende Nutzer stimmt in diesem Zusammenhang der Veröffentlichung der in der Anzeige/im Inserat enthaltenen Informationen und Kontaktdaten sowie der Kontaktaufnahme durch interessierte Nutzer auf Grund der Anzeigenschaltung zu. Die in einer Anzeige angegebenen Kontaktdaten des Nutzers werden daher an Interessenten der jeweiligen Anzeige weitergegeben. Diese Zustimmung kann vom Nutzer jederzeit für die Zukunft widerrufen werden, hat jedoch zur Folge, dass die Anzeige/das Inserat aus der Datenbank zu löschen ist. Der eine Anzeige schaltende Nutzer stimmt weiters der Weitergabe und Aufbereitung der Anzeigeninhalte für Internetsuchmaschinen und Internetverzeichnisse zu.

Nutzer die sich auf IMMOSEEK.ch zum Zweck der Veröffentlichung von Anzeigen angemeldet haben stimmen ausdrücklich zu von IMMOSEEK selbst, als auch von Unternehmen, welche in wirtschaflticher Kooperation mit IMMOSEEK stehen, per E-Mail kontaktiert zu werden.

Darüber hinaus werden Kundendaten nach Maßgabe der datenschutzrechtlichen Bestimmungen vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben, ausgenommen davon sind Unternehmen die in direkter Kooperation oder Partnerschaft mit IMMOSEEK stehen. Diese Verpflichtung bleibt über die Beendigung des Vertrages hinaus aufrecht.

IMMOSEEK ergreift alle technisch und wirtschaftlich zumutbaren Maßnahmen, um die gespeicherten Daten gegen unberechtigten Zugriff Dritter zu schützen, ist jedoch nicht dafür verantwortlich, wenn es jemandem dennoch gelingt, sich auf rechtswidrige Weise Zugang zu diesen Daten zu verschaffen. Soweit IMMOSEEK nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig die ihr obliegende Sorgfalt außer Acht lässt, ist die Geltendmachung von Schäden aus diesem Zusammenhang ausgeschlossen.

Nutzern, welche auf Anzeigen reagieren und mit den jeweiligen Inserenten daraufhin über die Plattform IMMOSEEK.ch in Verbindung treten, ist es nicht gestattet, den Inserenten aus einem anderen Grunde, als zur Kontaktaufnahme wegen der ausgeschriebenen Immobile, insbesondere nicht zu Werbezwecken, zu kontaktieren.

Benutzerstatistik von Google

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6. Produkte & Preise

IMMOSEEK für gewerbliche Anbieter (Makler, Bauträger, Immobilientreuhänder, …):

Preise, Laufzeit und Konditionen gelten wie bei Produktbuchung angeführt als vereinbart. Preise sind von den aktuellen Angeboten abhängig und werden bei jeder kostenpflichtigen Bestellung gesondert ausgewiesen. Alle Preise der an gewerbetreibende (Makler, gewerbliche Anbieter) gerichteten Angebote sind in Schweizer Franken.

IMMOSEEK für private Anbieter, Anmeldung bei “Mein IMMOSEEK”:

Leistungsbeschreibung: Das Produkt richtet sich an Endverbraucher, Umfang und Funktionen sind der aktuellen Produktbeschreibung zu entnehmen. Preise sind von den aktuellen Angeboten abhängig und werden bei jeder kostenpflichtigen Bestellung gesondert ausgewiesen, alle Preisangaben erfolgen in Schweizer Franken.

Gratis Mitgliedschaftspakete:

Pro Benutzer darf max. 1 Gratispaket beansprucht werden. Nach Ablauf des Gratis Mitgliedschaftspaketes können Sie nur noch Kostenpflichtige Pakete Aktivieren.

 

7. Verrechnung und Zahlungsarten

Zahlen per Kreditkarte

Sie haben die Möglichkeit direkt über Kreditkarte zu zahlen. Die Abrechnung wird durch stripe.com geführt. Es entstehen für Sie keine Mehrkosten.

Zahlen per PayPal (Nur bei Services)

Sie haben die Möglichkeit direkt über PayPal zu zahlen. Die Abrechnung wird durch paypal.com geführt. Es entstehen für Sie keine Mehrkosten.

Zahlen per Rechnung

Sie haben die Möglichkeit per Rechnung zu zahlen. Die Rechnung ist nach erhalt innert 14 Tagen zu begleichen. Wird die Rechnung nicht fristgerecht beglichen behalten wir uns vor Ihnen zzgl. zum Rechnungsbetrag eine pauschale Bearbeitungsgebühr von CHF 10.- zu stellen.

Zahlen vor Ort (Nur bei Services)

Bei Services haben Sie die Möglichkeit Bar zu bezahlen nachdem die Aufnahmen gemacht wurden.

GRATIS ist GRATIS

Was mit Gratis oder 0.-Fr. angeschrieben ist, ist für Sie komplett kostenlos und wird auch nicht automatisch zu einem Kostenpflichtigen Produkt mutiert.(1 Gratispaket pro Kunde, siehe 6.3)

8. Schlussbestimmungen:

Erfüllungs- und Gerichtsstand ist Burgdorf. Für Streitigkeiten aus diesem Vertrag gilt schweizerisches Recht. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der verbleibenden Regelungen. An die Stelle der unwirksamen oder unwirksam gewordenen Bestimmungen tritt eine solche, die dem Zweck der unwirksamen oder unwirksam gewordenen Bestimmung wirtschaftlich möglichst nahe kommt.